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美高梅台湾线路公租房税收优惠政策本质 《闭于大众租赁住房税收优惠政策的布告
 更新时间:2019-06-22  点击数:106

  财政部网站不日宣布《闭于大众租赁住房税收优惠政策的布告》(以下简称《布告》),对大众租赁住房建设时期用地及公租房建成后占地,免征城镇地盘运用税;对大众租赁住房免征房产税。执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

公租房税收优惠政策本质

  《布告》称,为继续支持大众租赁住房(以下称公租房)建设和运营,现将优惠政策布告如下:

  一、对公租房建设时期用地及公租房建成后占地,免征城镇地盘运用税。正在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房营建面积占总营建面积的比例免征建设、治理公租房涉及的城镇地盘运用税。

  二、对公租房谋划治理单位免征建设、治理公租房涉及的印花税。正在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房营建面积占总营建面积的比例免征建设、治理公租房涉及的印花税。

  三、对公租房谋划治理单位采办住房动作公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁两边免征签定租赁和谈涉及的印花税。

  四、对企古迹单位、社会集体以及其他组织让渡旧房动作公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征地盘增值税。

  五、企古迹单位、社会集体以及其他组织救济住房动作公租房,符合税收司法律例规定的,对其公益性救济支付正在年度利润总额12%以内的局部,准予正在推算应征税所得额时扣除,超过年度利润总额12%的局部,准予结转以来三年内涵推算应征税所得额时扣除。

  幼我救济住房动作公租房,符合税收司法律例规定的,对其公益性救济支付未超过其申报的应征税所得额30%的局部,准予从其应征税所得额中扣除。

  六、对符合处所当局规定条件的城镇住房保险家庭从处所当局领取的住房租赁补帮,免征幼我所得税。

  七、对公租房免征房产税。对谋划公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房谋划治理单位应独自核算公租房租金收入,未独自核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

  《布告》明确规定,享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖视注打算单列市群众当局及新疆出产建设兵团核准的公租房发展规划和年度打算,或者视注县群众当局核准建设(筹集),并按照《闭于加快发展大众租赁住房的指导定见》(建保〔2010〕87号)和视注县群众当局拟订的详只治理法子举行治理的公租房。

  此表,《布告》指出,征税人享受本布告规定的优惠政策,应按规定举行免税申报,并将不动产权属证实、载有房产原值的相闭质料、纳入公租房及用地治理的相闭质料、配套建设治理公租房相闭质料、采办住房动作公租房相闭质料、公租房租赁和谈等留存备查。

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